PLOUMILLIAU (22300) – Charmante maison en pierre à quelques minutes des plages

Description

Située sur la commune de Ploumilliau (22300), à quelques minutes des plages et à proximité des commerces et des écoles, cette charmante maison en pierre avec lucarne mitoyenne d' un coté sans vis à vis , saura vous séduire par son authenticité, son environnement agréable et son potentiel, aussi bien pour une résidence principale, secondaire que pour un investissement locatif. D'une superficie habitable d'environ 67 m², cette maison mitoyenne d'un seul côté, sans vis-à-vis et exposée plein sud, bénéficie d'un jardin clos de 413 m² ainsi que d'une agréable terrasse en bois de 11 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec un bel escalier en chêne, une cuisine aménagée ouverte sur un salon d'environ 30 m², une pièce polyvalente de 8 m² pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, un dégagement avec rangements dessert deux chambres de 14 m² et 10 m² (loi Carrez), ainsi qu'une spacieuse salle de bains d'environ 10 m² équipée d'une douche et d'une baignoire. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser les espaces selon vos goûts et de révéler tout le charme de cette maison en pierre. Les atouts supplémentaires : raccordement au tout-à-l'égout, secteur desservi par la fibre, exposition sud, jardin clos, absence de vis-à-vis et proximité du littoral. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Que vous recherchiez un pied-à-terre proche de la mer, votre future résidence principale ou un investissement locatif, cette maison mérite toute votre attention. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie TELLIER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 512801762 Surface terrain : 413 m².