Appartement de 63m² calme et lumineux au HAILLAN (33)

Description

Appartement libre de 63.31m² au 3ème et dernier étage avec ascenseur, orienté Nord Est, dans une résidence calme et sécurisée de 2011située au Haillan. Proches des écoles et commerces, sortie 9 de la rocade, tram ligne A à 1km (arrêt Le Haillan Rostand), bus (arrêt Collège Emile Zola au pied de l'immeuble) desservant en 30mn la gare de Bordeaux St Jean. L'espace de vie fonctionnel se compose d'une grande entrée avec placards, d'une cuisine ouverte (emplacements lave-vaisselle, four, micro-ondes, réfrigérateur combiné?) et d'un séjour lumineux de 2 fenêtres et porte fenêtre (29 m²), donnant sur une terrasse (16,5 m²) avec vue dégagée sur l'intérieur de l'ensemble résidenciel. La partie nuit se compose de deux chambres (11,2 m² et 9,5 m²), une grande salle de bains avec baignoire et double vasque (emplacement de lave-linge) ainsi qu'un WC séparé. L'appartement est en parfait état. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien. Chaudière individuelle au gaz. Diagnostics effectué DPE : Performance énergétique (C) et GES (C). Estimation des coûts annuel d'énergie du logement : entre 564€ et 762€ Charges de copropriété : 1735 €/an. Taxe foncière : 1245 €. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 89. Une belle opportunité à saisir, contactez-moi pour plus d'information ou organiser une visite.