? À VENDRE – SUPERBE MAISON AVEC PISCINE, DOMOTIQUE ET PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES – SAINTE-ANNE

Description

Un véritable havre de paix entre confort, modernité et art de vivre tropical ! À proximité du célèbre Bassin Bleu de Sainte-Anne, découvrez cette belle propriété qui réunit tous les atouts pour profiter pleinement de la douceur de vivre réunionnaise. Située dans un environnement agréable et à proximité des commodités, cette maison séduit par ses prestations, ses espaces de vie et ses nombreux équipements. Entièrement équipée en domotique et dotée d'une centrale photovoltaïque de 6 kWc, elle allie confort moderne et maîtrise de la consommation énergétique. UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR LA DÉTENTE ET LA CONVIVIALITÉ : Véritable invitation à profiter du climat tropical, l'extérieur offre un cadre idéal pour recevoir famille et amis : - Belle terrasse de 25 m² pour vos moments de détente. - Piscine pour profiter des belles journées ensoleillées. - Cuisine extérieure pour partager des repas conviviaux. - Cour arborée de cocotiers et de palmistes. - Capacité de stationnement exceptionnelle de 9 véhicules. - Garage couvert pouvant accueillir 2 voitures. Un véritable espace de vie extérieur où confort, détente et convivialité se rencontrent ! UNE MAISON FONCTIONNELLE AUX BEAUX VOLUMES La maison se compose de : - 4 chambres offrant de belles possibilités d'aménagement. - Une cuisine aménagée avec un magnifique plan de travail en marbre rouge provenant de Grèce. - Un séjour de 25 m². - Un bureau, idéal pour le télétravail. - Un dressing. - Un cellier pour davantage de rangement. - Une salle d'eau avec douche à l'italienne. DES ÉQUIPEMENTS MODERNES QUI FONT LA DIFFÉRENCE : - Maison entièrement équipée en domotique. - Centrale photovoltaïque de 6 kWc. UNE OPPORTUNITÉ INTÉRESSANTE POUR LES INVESTISSEURS Au-delà de son potentiel en résidence principale, cette propriété présente également un intérêt pour un projet de location saisonnière. Grâce à ses 4 chambres, sa piscine, ses espaces extérieurs aménagés, son stationnement généreux et sa proximité avec le Bassin Bleu, elle dispose de nombreux atouts pour séduire une clientèle touristique. Rentabilité nette estimée annoncée : entre 9 % et 12 %, selon les conditions d'exploitation et les charges retenues. Un potentiel à étudier pour les investisseurs souhaitant développer une activité d'hébergement touristique à La Réunion. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES - Taxe foncière : 2 575 € / an. UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS ! Que vous recherchiez une maison familiale confortable, un lieu de vie convivial sous le soleil de La Réunion ou un investissement dans la location saisonnière, cette propriété mérite toute votre attention. Son emplacement, ses équipements modernes et ses espaces extérieurs en font une opportunité particulièrement intéressante sur le secteur de Sainte-Anne. NE PASSEZ PAS À CÔTÉ DE CETTE OPPORTUNITÉ ! Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller immobilier : Arnaud Amavassy Je serai ravi de vous faire découvrir cette propriété et tout son potentiel. À bientôt pour une visite ! Cette annonce référence 350094 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD AMAVASSY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 10020916200013. Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : ARNAUD AMAVASSY