Maison à vendre 8 pièces MIRAMONT DE QUERCY (82)

Description

Et si les mètres carrés devenaient justement votre meilleure opportunité ? À proximité immédiate de Miramont-de-Quercy, découvrez cette propriété d'environ 200 m² offrant de beaux volumes et surtout une configuration particulièrement intéressante pour imaginer différents projets. Grande maison familiale, création de deux espaces de vie, projet locatif, activité professionnelle ou artisanale à domicile... ici, les mètres carrés sont là et les possibilités aussi. La propriété s'organise aujourd'hui autour de deux espaces attenants. La première partie, d'environ 100 m² habitables, propose une pièce de vie lumineuse, une cuisine, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau qui pourra être entièrement repensée et modernisée selon vos envies. Côté confort, plusieurs équipements constituent déjà de vrais atouts : cheminée, une pompe à chaleur avec panneaux solaires thermiques, du double vitrage sur la quasi-totalité des ouvertures, un équipement particulièrement appréciable dans une réflexion de maîtrise des consommations énergétiques. La seconde partie correspond à une ancienne dépendance attenante offrant de beaux volumes supplémentaires, aujourd'hui composée d'une suite parentale avec sa propre salle d'eau, une arrière-cuisine pratique, ainsi que plusieurs espaces modulables à aménager selon vos besoins en chambres, bureau ou salon. Équipée notamment d'un poêle à bois, elle laisse une grande liberté d'aménagement : extension de l'habitation principale, logement indépendant, atelier, espace professionnel ou projet locatif selon les besoins. Libre a votre imagination ! **Points techniques: - Menuiseries : double vitrage sur la quasi-totalité des ouvertures - Chauffage : pompe à chaleur avec panneaux thermique + poêle à bois + cheminée - Toiture remaniée - Isolation sous-toiture refaite ( Aide a 1 €) - Diagnostics (DPE) : C / GES : A - Assainissement : fosse septique aux normes - Taxe foncière : environ 600€/an La maison nécessite encore des travaux de rénovation et de modernisation, mais c'est précisément ce qui permet aujourd'hui d'acquérir une surface d'environ 200 m² avec un potentiel d'évolution aussi important. **Les dernières photographies présentent des propositions d'aménagement réalisées à titre d'illustration et sont non contractuelles Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°947 940 912 - Greffe de MONTAUBAN) Freya THEDIE Entrepreneur Individuel - Réf.973976 Nom du négociateur : THEDIE Freya