Appartement Avignon 3 pièce(s) 69.3 m2 - cellier et terrasse de 20m2

Description

AVIGNON INTRA-MUROS - HYPERCENTRE - TERRASSE DE 20 M² - CHARME ET VOLUMES VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Au coeur du centre historique d'Avignon, à quelques pas des Halles et de l'effervescence de ses rues commerçantes, découvrez cet appartement d'environ 70 m² bénéficiant d'un emplacement privilégié, où toutes les commodités, commerces et bonnes adresses de la ville s'offrent à vous à pied. Niché au sein d'une petite copropriété parfaitement entretenue, administrée par un syndic bénévole et bénéficiant de charges particulièrement maîtrisées de seulement 30 euros par mois, cet appartement séduit par ses volumes généreux et sa distribution confortable. Il offre une entrée avec placard faisant office de dressing, un agréable double séjour avec espace salle à manger, une cuisine indépendante prolongée d'un cellier, ainsi qu'une vaste chambre aménagée en véritable suite parentale, disposant de sa propre salle d'eau avec WC et d'un dressing. Son atout le plus précieux ? Une superbe terrasse de 20 m², véritable luxe en hypercentre, offrant un espace extérieur intimiste et préservé de l'agitation urbaine. Un privilège rare pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir ou simplement savourer la quiétude des lieux. Climatisé pour un confort optimal en toute saison, l'appartement bénéficie par ailleurs d'un excellent classement énergétique C au DPE, une performance particulièrement appréciable dans le bâti ancien du centre historique. Un cellier privatif situé sur le palier vient compléter l'ensemble. Une adresse recherchée, des volumes généreux, une belle performance énergétique et surtout un extérieur exceptionnel : une combinaison particulièrement rare sur le marché avignonnais. Un appartement aux multiples atouts qui saura répondre à tous les projets immobiliers, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'un pied-à-terre de charme ou d'un investissement patrimonial, meublé de tourisme.. Copropriété de 6 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 370 euros. Surface terrasse : 20 Année de construction : 0 Chauffage : Individuel Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible_Electrique Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee Numéro de mandat : 2213 Précision localisation : VIEUX SEXTIER