Propriété contemporaine d’exception

Description

Une adresse confidentielle, des volumes remarquables et un art de vivre privilégié. DPE A/ A Véronique SOUSA vous présente à Saint-Germain-en-Laye, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville, à quelques minutes du centre et du RER A, cette élégante propriété contemporaine, édifiée en 2012, offre un cadre de vie particulièrement rare. Implantée sur un terrain clos de 700 m², parfaitement préservé des regards, la maison développe 428 m² au sol, dont 292 m² habitables, et bénéficie d'une architecture résolument contemporaine, pensée autour de la lumière, des volumes et de l'ouverture sur le jardin. Dès l'entrée, la maison dévoile une spectaculaire pièce de réception de près de 78 m². Baigné de lumière par de larges baies vitrées, cet espace généreux se prolonge naturellement vers la terrasse et le jardin, créant une remarquable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte, entièrement équipée Gaggenau, s'intègre avec élégance à cet espace de vie conçu aussi bien pour les moments en famille que pour recevoir. Le rez-de-chaussée accueille également une suite élégante, avec dressing et salle de douche avec toilettes, ainsi qu'un vestiaire avec toilettes invités et une buanderie. À l'étage, l'espace nuit offre cinq chambres, dont deux suites, l'une bénéficiant de sa propre terrasse. Une salle de bains, des toilettes indépendantes et de nombreux rangements viennent compléter cet étage aux proportions généreuses. Le sous-sol total de 136m², particulièrement appréciable dans une maison de cette qualité, offre de nombreuses possibilités : salle de sport, espace cinéma ou loisirs, rangements et chaufferie. Un vaste garage complète cette propriété. Les prestations témoignent d'une conception particulièrement soignée : chauffage au sol, volets électriques, alarme, arrosage automatique, VMC double flux, ainsi qu'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A, tant pour la consommation énergétique que pour les émissions de gaz à effet de serre (A/A). L'emplacement est tout aussi remarquable : 12 minutes à pied du RER A, 10 minutes du marché et du centre-ville, proximité immédiate de la forêt et des établissements scolaires les plus recherchés, notamment du Lycée International. À l'abri de l'agitation, tout en restant parfaitement connectée à la vie saint-germanoise, cette propriété offre une qualité de vie rare : espace, lumière, intimité et proximité. Une maison contemporaine rare sur le marché saint-germanois, destinée à ceux qui recherchent une propriété familiale élégante, généreuse et parfaitement située. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,12% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Véronique SOUSA BARTHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 799 455 Greffe de VERSAILLES) (réf. 617106 ) Nom du négociateur : SOUSA BARTHEZ Véronique