APPARTEMENT T2 AU COEUR DE CAVAILLON

Description

Jérôme SOYER propose : Cavaillon (84300), au centre ville, proche de tous commerces et de parkings, un appartement de 52 m² au 1er étage sans ascenseur sur 3. Situé au coeur de Cavaillon, cet appartement 2 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et transports. Installé au premier étage d'une petite copropriété, il offre une surface habitable de 52 m², avec des volumes confortables et une distribution fonctionnelle. L'entrée dessert un espace repas agréable ainsi qu'un salon offrant un beau volume, idéal pour créer un espace de vie convivial. La cuisine séparée permet de préserver l'indépendance des pièces et s'adapte aux besoins du quotidien. L'espace nuit comprend une chambre avec dressing, offrant une solution de rangement pratique. Une salle d'eau et un toilette complètent l'ensemble. L'appartement constitue une opportunité intéressante pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Grâce à sa situation en centre-ville et à la proximité de parkings, ce bien répond aux attentes d'un locataire recherchant praticité et accessibilité. Le loyer envisageable est estimé entre 580 et 600 euros par mois, ce qui renforce son intérêt pour un projet d'investissement. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique et d'une production d'eau chaude individuelle électrique. Il se situe dans une copropriété de seulement 3 lots, sans procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 600 euros. Les écoles, de la crèche au lycée, ainsi que les commerces et commodités sont facilement accessibles. Cet appartement offre un cadre de vie pratique au coeur de la ville et un potentiel locatif intéressant. Prix de vente : 85 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est présenté par votre conseiller SAFTI, Jérôme SOYER, EI agent commercial du réseau SAFTI, immatriculé au RSAC de Tarascon sous le n° 880 964 531. Contact : - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme SOYER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 880964531