viager avec rente deux têtes occupé Languedoc

Description

Vente viager occupé avec rente sur deux têtes : femme 76 ans - homme 80 ans pavillon neuf 4 faces plain- pied dans lotissement hors copropriété réceptionné en juillet 2023 - quartier résidentiel à 11700 Pépieux - village au coeur du vignoble Minervois en Languedoc - 30 km de Narbonne et Carcassonne ? toutes commodités ( bureau de poste - commerces - boulangerie - école - lignes de bus sur Narbonne et Carcassonne - cabinet médical - coiffeur - cinéma - restaurants - café - garage mécanique générale et agricole)- terrain 351 m² - surface habitable 71 m² - cour aménagée (gazon synthétique) clôturée - vestibule - 2 chambres dont une aménagée en bureau - salon-séjour - cuisine ouverte équipée - salle d'eau - wc - garage carrelé attenant et communiquant, isolé avec portail électrique - climatisation réversible gaînable. Avis de valeur établi par agent immobilier habilité : 200 000€ à 210 000 € Taxe foncière à la charge du débirentier : 629€ après déduction de la taxe d'enlèvement des ordures à la charge des crédirentiers. Bouquet : 65 000€ - Rente mensuelle : 340€, révisable annuellement par le débirentier, en référence à l'indice INSEE des prix à la consommation. En cas de libération anticipée et définitive des lieux par les crédirentiers, ceux-ci perdront définitivement leur droit d'usage et d'occupation. Les crédirentiers percevront la rente majorée à 400€.