Appartement

Description

Opportunité rare d'investir différemment dans l'immobilier : proposé en viager occupé, vente des murs de ce local commercial de 46 m², pour profession libérale et activité artisanale, situé proche du musée Fesch. Le vendeur, un homme de 75 ans, se réserve le droit de continuer à l'occuper sa vie durant ; vous ne pourrez pas l'occuper ou le louer pendant cette durée d'occupation. L'acquéreur bénéficie d'une forte décote sur le prix de vente libre (170 000 €) et d'une facilité de paiement de la valeur occupée (101 040 €) par le versement, à la signature, d'un bouquet de 50 000 € HAI et d'une rente viagère mensuelle de 351,00 €, qui sera indexée tous les ans. Situé dans une ruelle calme de l'hyper-centre-ville, le local se compose d'un hall d'entrée, d'une première pièce voûtée de 31,45 m² équipée d'un coin cuisine, d'une seconde pièce de 13,80 m² disposant d'un toilette indépendant et d'une fenêtre; une terrasse de 10 m² complète ce local. Honoraires à la charge du vendeur Votre expert viager, agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE FAUCHEUR inscrit au RSAC d'AJACCIO n° 500 588 629 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix du bouquet : 50000 euros. Rente mensuelle : 351 euros. Age de l'homme : 75 Numéro de mandat : 226328CLF Précision localisation : 68