CHOLET – MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE, JARDIN ET GARAGE.

Description

Située dans un quartier résidentiel recherché de Cholet, cette maison de 112 m² habitables vous séduira par son environnement paisible, ses espaces extérieurs et ses beaux volumes. Édifiée sur un terrain de 470 m², elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille, à proximité des commodités, des écoles et des espaces verts. Centre ville à 10 minutes à pied ! Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert une pièce de vie lumineuse et une cuisine équipée ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein ouest, parfaite pour profiter des fins de journées ensoleillées. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres (9.5m2, 10.5m2 et 14m2) et d'une salle d'eau. Le rez-de-jardin réserve de belles possibilités ! Vous y trouverez un bureau, une grande pièce avec cuisine d'été pouvant être aménagée selon vos besoins : quatrième chambre, suite parentale, espace indépendant ou pièce de loisirs. Une cave complète ce niveau. À l'extérieur, les espaces de détente sont au rendez-vous avec une seconde terrasse abritée, une piscine, un jardin agréable et un cabanon. Un garage vient compléter l'ensemble. Une maison rénovée, moderne, aux multiples possibilités, où chacun pourra trouver son espace et profiter pleinement de son cadre de vie, entre confort, détente et moments de convivialité. À découvrir sans tarder avec Sophie Guinoiseau - megAgence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 243 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 235 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 3,4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Sophie GUINOISEAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 902717438 Surface terrain : 470 m².