maison

Description

RARE - BELLE MAISON AVEC JARDIN ET STATIONNEMENT PRIVATIF - TRIANGLE RABELAIS, SAINT-ÉLOI, BRETONNEAU Maison familiale avec jardin plein sud, stationnement privatif et potentiel d'agrandissement. Située rue Victor Hugo, au coeur du très recherché triangle Rabelais, Saint-Éloi et Bretonneau, cette maison des années 1940 réunit des atouts rares sur le secteur : un grand jardin exposé plein sud, la possibilité de stationner sur sa parcelle et de belles perspectives d'évolution. Édifiée sur un terrain de plus de 300 m², elle développe environ 90 m² habitables, plus de 100 m² de surface utile et dispose d'un sous-sol complet sain avec plusieurs espaces notamment buanderie. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon-séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et des WC. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC complètent l'espace nuit. À l'arrière, le jardin exposé plein sud et sans vis-à-vis invite à profiter pleinement des beaux jours, avec la possibilité d'envisager une piscine. Un emplacement privilégié au quotidien : écoles, commerces et marché à proximité, jardin botanique facilement accessible et hôpitaux Bretonneau et Clocheville accessibles à pied. Les aménagements cyclables et les projets de développement du tramway renforcent également l'intérêt du secteur. Quatre chambres, un jardin plein sud, du stationnement sur la parcelle et un potentiel d'évolution : une opportunité rare pour une famille ou pour un projet immobilier à personnaliser dans l'un des quartiers recherchés de Tours. Contactez rapidement votre Agence Citya Béranger pour organiser une visite ! Numéro de mandat : 3753