Écully T2 de 54 m² avec terrasse de 11,60 m² et parking en

Description

L'Agence Louis'Appart vous propose à la vente ce magnifique appartement T2 de 54,10 m², situé au sein de la résidence récente et sécurisée ' Les Jardins de Césarée ', construite en 2014, au 6 rue du Collovrier à Écully. Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de Lyon et de toutes les commodités, cet appartement orienté Est offre un cadre de vie agréable et recherché. Il se compose d'une entrée avec dressing, d'un spacieux séjour lumineux de 22 m² ouvrant sur une belle terrasse de 11,60 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine semi-ouverte, entièrement meublée et équipée, développe une surface confortable de 12 m² et s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. L'espace nuit comprend une chambre de 12 m² avec placard intégré ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC. Une place de parking privative en sous-sol ainsi qu'un local à vélos complètent ce bien. Les atouts de ce bien : * Résidence récente de 2014 * Environnement calme et arboré * Terrasse de 11,60 m² * Place de parking en sous-sol * Local à vélos * Aucun travaux à prévoir * Résidence sécurisée * Proximité des commerces, transports et établissements scolaires **Informations complémentaires :** * Pas de procédure en cours * Copropriété bien entretenue **Performance énergétique :** Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre **500 euros et 750 euros par an**. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Prix de vente : 263 000 euros TTC** Honoraires de 3 % à la charge de l'acquéreur. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite : Agence LOUIS'APPART Azedine BENZEMMA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr