EXCLUSIVITÉ - PESSAC ALOUETTE

Description

EXCLUSIVITÉ - PESSAC ALOUETTE Maison Blanche Fondaudège vous propose cette agréable maison de plain-pied de 123 m² avec jardin, entièrement rénovée, située au fond d'une impasse dans un environnement calme et résidentiel, à proximité du secteur de Pessac Alouette. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse d'environ 50 m², comprenant un séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée. Le chauffage au sol apporte un confort supplémentaire à cet espace convivial. La maison dispose également d'un cellier et d'un bureau de 6 m² chacun. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec placard et une autre avec dressing, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain d'environ 700 m² avec terrasse en bois, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible. Située à proximité des écoles, commerces et transports en commun, notamment des lignes de bus et du tramway, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. Bien vendu loué, avec un loyer actuel de 1 399 € par mois, offrant une opportunité d'investissement locatif dans un secteur attractif de Pessac. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. TTC Numéro de mandat : 7400