Appartement T3 de 59 m² secteur Rangueil / Pouvourville

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21812 En exclusivité chez Homki, découvrez cet agréable appartement T3 de 58,93 m², situé au 2? étage d'une résidence moderne, sécurisée et parfaitement entretenue, construite en 2011. L'entrée, équipée d'un placard de rangement, s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse de 20 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit est desservi par un couloir menant à deux chambres confortables de 12,20 m² et 10,75 m², toutes deux dotées de placards intégrés. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Les atouts du bien : - Balcon de 9 m². - Place de parking privative en sous-sol. - Ascenseur. - Résidence récente, sécurisée. - Local vélo Équipements et chauffage : - Menuiseries PVC double vitrage. - Volets roulants manuels. - Bâtiment équipée de panneaux solaires. Environnement : L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à seulement 4 minutes à pied de l'arrêt de bus La Bourdette. La Faculté de Médecine est accessible en seulement 5 minutes à vélo, offrant un cadre de vie idéal pour les étudiants et les professionnels de santé. Atout majeur : Des charges parfaitement maîtrisées ! Les charges mensuelles s'élèvent à 180 € au total, comprenant 140 € de charges courantes de copropriété et 40 € de provision pour le chauffage (gaz collectif) et l'eau chaude. Notez que l'immeuble bénéficie de panneaux solaires pour la production d'eau chaude, vous assurant de belles économies d'énergie au quotidien Informations financières : La taxe foncière est de 1 222 € Les charges sont de 140 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Paul Etienne, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 943 876 896 R.S.A.C TOULOUSE, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 400 € Montant maximum : 590 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr /