Pavillon

Description

Je vous propose cette maison familiale nichée dans un environnement vraiment calme et paisible, à Aixe-sur-Vienne, aux portes de Limoges. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC, un espace idéal en suite parentale ou pour accueillir un proche en toute indépendance. Le sous-sol complet abrite un garage, une buanderie et une cave, pour un rangement optimal. À l'étage, la maison prend tout son sens : une cuisine séparée, aménagée et équipée, ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, prolongée d'un côté par un balcon et de l'autre par une grande terrasse offrant une vue dégagée sur l'étang, avec accès direct au jardin. Cette vue est un vrai coup de coeur, à savourer matin et soir dans un cadre paisible. La partie nuit regroupe deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des WC séparés. Menuiseries en double vitrage PVC sur l'ensemble de la maison pour un confort thermique et acoustique optimal. Pompe à chaleur AIR/EAU installée en 2025 Le bien est implanté sur un terrain clôturé de 763 m², offrant un beau potentiel extérieur, dans un environnement calme et préservé. Une maison à taille humaine, saine, bien agencée et rare sur le secteur , à découvrir sans tarder. Coup de coeur garanti pour cette maison au calme, avec sa vue sur l'étang : ne tardez pas, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Mélodie GARCIA - RSAC 752 820 795 EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mélodie GARCIA - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°752820795. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France Nom du négociateur : GARCIA Mélodie Précision localisation : chez vignaud