A vendre maison de 6 pièces - parcelle de 1205 m2 - T1 bis indépendant

Description

À vendre Maison 6 pièces de 145 m² situé au calme sur Venelles , exposée plein sud , à seulement 10 minutes d'Aix en Provence, à proximité du centre du village, des commerces, des écoles et des transports. Elle a une superficie d'environ 145 m² habitable, le tout implanté sur une belle parcelle arborée de 1 200 m². Une maison principalement de plain-pied avec un étage partiel qui accueille un bureau La maison se compose: - d'un grand séjour lumineux ouvrant sur la terrasse et le jardin - d'une cuisine indépendante avec un cellier - de 3 grandes chambres - une salle de bain - un toilette indépendant - un bureau à l'étage - un appartement avec une cuisine ouverte sur le séjour , une salle d'eau avec toilettes et une grande chambre en mezzanine. Grâce à ses volumes, à son annexe aménagée et à son terrain généreux, cette propriété présente un beau potentiel d'évolution et de valorisation, que ce soit pour une famille ou pour un projet nécessitant un espace indépendant. Double vitrage et chauffage électrique alimenté par pompe à chaleur. Elle dispose également d'une cheminée . Une opportunité à découvrir à Venelles ! La maison a des fissures , une expertise a été faîte , des travaux sont à prévoir . Une visite virtuelle est disponible sur demande . Cette annonce référence 350314 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MADELINE ANDRE (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 93148367100018. Prix dubien : 577 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 554 000,00 € Honoraires TTC : 4,15 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2026 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : MADELINE ANDRE