IMMEUBLE AVEC HABITATION ET LOCAL COMMERCIAL

Description

Situé dans un secteur central de Bourg-de-Thizy (69), cet immeuble à usage mixte de 220 m², se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée et d'une partie habitation répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial avec une arrière-boutique équipée d'une cuisine simple, un coin salle de douche, une seconde pièce, ainsi que deux pièces à l'étage. La partie habitation du premier étage offre un salon, une pièce, une chambre et un WC indépendant. Le dernier étage comprend une cuisine simple, deux pièces supplémentaires, une chambre et une salle d'eau. Ce niveau nécessite une rénovation complète. Une jolie cour privée à l'arrière du bâtiment, une dépendance et une cave viennent compléter le bien. Cet immeuble pourra répondre à différents projets, notamment pour un professionnel souhaitant associer activité commerciale et habitation ou pour un investissement. Prix : 75 000 euros honoraires charge vendeur. DPE F - GES F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 490 euros et 6 120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DELORME Natacha, ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présenteannonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DELORME Natacha, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROANNE 534 458 096 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 41DNAT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Natacha DELORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 534 458 096 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : DELORME Natacha