Vente Maison d'architecte 10 pièces

Description

iad France - Elodie Pere vous propose: Demeure d'Exception - Prestance et cachet architectural unique - Parc arboré de 5 248 m² en ZONE CONSTRUCTIBLE du PLU et du futur PLUi - Bagnères-de-Bigorre Nichée au cOEur d'un quartier calme et très prisé sur les hauteurs de Bagnères-de-Bigorre, cette propriété d'architecte a été bâtie sur un parc verdoyant et arboré de plus de 5 000m², la demeure bénéficie d'une vue dégagée sur les Pyrénées depuis l'étage et d'une totale intimité sans aucun vis-à-vis. **** Le Corps Principal (~325 m²) - Élégance et grands espaces **** Dès l'entrée, le ton est donné : un hall majestueux sublimé par une porte vitrée en ferronnerie d'art et un escalier en bois noble. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'espaces de vie chaleureux et lumineux : Un vaste salon de réception agrémenté d'une immense cheminée, une salle à manger élégante et une cuisine indépendante. Un superbe bureau, idéal pour le télétravail ou un espace de lecture. Un vestiaire d'accueil avec WC. L'étage est entièrement dédié à l'espace nuit : 6 grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et une seconde chambre disposant de sa propre salle d'eau privative. 2 salles de bains complémentaires pour le confort de tous. **** Studio Indépendant (~20 m²) : Entrée indépendante - Modularité sur mesure **** Idéal pour recevoir en toute indépendance, accueillir une profession libérale ou générer un revenu locatif, ce studio comprend une chambre, une kitchenette et une salle d'eau. **** Sous-sol Aménagé et Chauffé (~155 m²) **** Un vaste espace sous-sol entièrement aménagé et chauffé offre un formidable potentiel d'aménagement : salle de cinéma, espace bien-être ou fitness, cave à vin de conservation, atelier d'artiste ou grands volumes de rangement. **** Extérieurs & Prestations **** - Parc arboré de 5 248 m² avec vue sur les montagnes depuis l'étage. - Terrasse de 50 m². - Abri/parking. - Point fort : la parcelle se situe en zone constructible du PLU et du futur PLUi **** Techniques **** - Toiture : Ardoise entretenue (le pan Sud est récent) - Taxe foncière : 4 200 € / an - Rénovation : Des travaux de modernisation (menuiseries, système de chauffage, rafraîchissement global,...) sont à prévoir. Ce bien rare sur le marché saura séduire les amateurs d'architecture et de grands espaces à la recherche d'une résidence familiale de caractère ou d'un projet de maison d'hôtes dans les Pyrénées. Je me tiens à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par SMS ou appel téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Pere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 920446952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 500 - Surface totale : 500 - Superficie terrain : 5248 - Nbre. d'étages : 3 - Nbre. de chambres : 7 - Nb. de pièces : 10 - Nb. de salles de bain : 2 - Nb. de salles d'eau : 1 - Terrasse - Nb. Parking : 1 - Cave