Vente Maison de ville 2 pièces

Description

iad France - Olivier Suire vous propose: NIORT CENTRE - MAISON T2 - 43 m² - TRÈS BON ÉTAT - LOCATAIRE EN PLACE **Idéal investissement locatif !** Située en **plein cOEur de Niort**, cette charmante maison de ville de **43 m² habitables** bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et des commodités. En excellent état et **sans travaux à prévoir**, elle se développe sur deux niveaux et offre une distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d'un **agréable double séjour de 22 m²**. À l'étage, vous trouverez une **chambre de 15 m² avec dressing**, ainsi qu'une salle de bains. Le bien est équipé d'une **pompe à chaleur air/air** assurant le chauffage et le confort au quotidien. Informations locatives * **Location meublée** * **Locataire en place** * **Loyer mensuel : 700 €** * **Taxe foncière : 741 €** Un investissement **clé en main**, sans travaux, bénéficiant d'un emplacement recherché en hypercentre de Niort et d'un locataire déjà en place. **Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.** Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Suire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 834844417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 43 - Surface totale : 43 - Superficie terrain : 34 - Nbre. d'étages : 2 - Nbre. de chambres : 1 - Nb. de pièces : 2 - Nb. de salles de bain : 1