LA GARDE-ADHÉMAR MAISON DE CARACTÈRE EN PIERRE DE 190 M2 -TERRASSE AVEC VUE PANORAMIQUE MONT - VENTOUX

Description

Au coeur du magnifique village perché de La Garde-Adhémar, en Drôme provençale, découvrez cette superbe maison de caractère en pierre de 160 m2 habitables, développant environ 190 m2 au sol, où le charme de l'ancien, les volumes singuliers et le confort actuel composent un lieu de vie plein d'authenticité. Véritable carte postale au coeur du village, cette maison en pierre attire naturellement les regards. Il n'est pas rare de voir les visiteurs et les promeneurs s'arrêter pour admirer sa façade pleine de charme, ses volets bleu pastel et son architecture authentique, si représentative des belles demeures provençales. Mais le charme ne s'arrête pas à sa façade. Derrière ses murs de pierre se dévoilent des espaces de vie chaleureux et singuliers, prolongés par une magnifique terrasse panoramique d'environ 35 m2, offrant une vue dégagée sur les paysages de la Drôme provençale jusqu'au Mont Ventoux. UNE DEMEURE DE CARACTÈRE AUX ESPACES DE VIE SINGULIERS Dès l'entrée, les pierres anciennes, les espaces voûtés et les matériaux authentiques révèlent toute la personnalité de cette maison. Un spacieux vestibule dessert les premiers espaces et conduit vers les pièces de vie situées à l'étage. La découverte se poursuit avec une belle cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, sublimée par ses poutres apparentes, ses murs en pierre et sa généreuse hauteur sous plafond. Plusieurs salons aux atmosphères distinctes viennent enrichir les lieux : un petit salon intimiste, un agréable salon de lecture et différents coins de détente qui permettent à chacun de profiter de son propre univers. L'ensemble offre une succession de pièces accueillantes et lumineuses, où chaque espace possède son charme et sa propre identité. QUATRE CHAMBRES POUR RECEVOIR EN TOUTE INTIMITÉ La maison propose quatre chambres, dont trois disposent de leur propre salle d'eau avec WC, offrant une configuration particulièrement appréciable pour accueillir famille et amis. Certaines chambres bénéficient de poutres anciennes, de volumes sous toiture ou d'aménagements récemment rénovés. L'une d'elles dispose notamment d'un dressing et d'une salle de bains rénovée, associant charme et confort. Une distribution qui permet de préserver l'intimité de chacun, aussi bien au quotidien que lors des séjours en famille ou entre amis. UN ESPACE INDÉPENDANT AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de réception d'environ 26 m2, agrémentée d'un poêle à bois Godin, bénéficie d'une entrée indépendante voûtée et de sa propre salle de bains avec WC. Un véritable atout pour envisager un bureau indépendant, un espace réservé aux invités ou un usage complémentaire selon ses projets. Une cave et un atelier voûté indépendant viennent compléter l'ensemble, offrant des espaces de rangement ou de création supplémentaires. UNE TERRASSE PANORAMIQUE, VÉRITABLE ART DE VIVRE PROVENÇAL C'est incontestablement l'un des plus beaux atouts de cette propriété. À l'abri des regards, sa superbe terrasse d'environ 35 m2, partiellement couverte d'une pergola, dévoile un panorama sur les paysages de la Drôme provençale, la vallée et les reliefs environnants jusqu'au Mont Ventoux. Entre les pierres anciennes, les plantes méditerranéennes et les perspectives ouvertes sur l'horizon, le décor invite naturellement à la détente. On imagine les petits-déjeuners face au paysage, les déjeuners à l'ombre de la pergola et les longues soirées d'été dans la douceur du Sud. Un espace extérieur particulièrement précieux au coeur d'un village perché, où chaque instant devient une invitation à profiter de la Provence. LE CHARME DE L'ANCIEN, LE CONFORT D'AUJOURD'HUI La maison a bénéficié de plusieurs travaux de rénovation et d'amélioration, permettant de préserver son authenticité tout en apportant un confort appréciable : Travaux de rénovation de la toiture Création d'une chambre avec dressing et salle de bains Rénovation d'une salle de bains Création d'une salle d'eau supplémentaire Chauffage par pompes à chaleur Poêle à bois Godin Deux chauffe-eaux Menuiseries à double vitrage Climatisation dans plusieurs pièces Diagnostic de performance énergétique : classe D Ces prestations viennent compléter les éléments architecturaux anciens qui font toute la singularité de cette demeure. UNE ADRESSE PRIVILÉGIÉE AU COEUR DE LA DRÔME PROVENÇALE Nichée au coeur de La Garde-Adhémar, village perché réputé pour ses ruelles pittoresques, ses maisons en pierre et son atmosphère provençale, cette propriété bénéficie d'un environnement particulièrement séduisant. À quelques pas des restaurants et des commodités, elle permet de profiter pleinement de la vie du village tout en retrouvant, chez soi, des espaces préservés et une terrasse ouverte sur les paysages environnants. Résidence principale de caractère, maison de vacances familiale ou projet