À LOUER : Découvrez ce magnifique appartement T4, idéale....

Description

À LOUER : Découvrez ce magnifique appartement T4, idéalement situé à La Rochelle, dans un cadre de vie agréable et dynamique. Avec une superficie généreuse de 120 m², cet espace de vie a été entièrement rénové pour offrir un confort moderne tout en préservant une atmosphère chaleureuse. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un salon-séjour lumineux, agrémenté d'une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte, qui invite à la convivialité. Cet agencement harmonieux est parfait pour recevoir vos proches ou profiter de moments de détente en famille. L'appartement dispose de trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille et un bureau. La salle de bain, élégamment conçue, ainsi qu'un WC séparé, ajoutent à la fonctionnalité de ce bien. Le système de chauffage individuel, par radiateurs électriques, garantit un confort optimal tout au long de l'année. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, la disposition des lieux et l'agencement des espaces rendent cet appartement particulièrement agréable à vivre. Situé à proximité de commodités essentielles, vous trouverez un Intermarché Super à moins de 1000 mètres, ainsi que plusieurs boulangeries et pharmacies à proximité. Les écoles élémentaires et maternelles Claude Nicolas sont également accessibles en quelques minutes, rendant cet appartement idéal pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre raffiné et pratique, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Loyer de 1 520,00 euros par mois charges comprises dont 220,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 28.67 euros ) : 1 548,67 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 375,20 euros ( soit 11,46 euros/m² ) dont 360,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 877 et 2 539 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.