À LOUER - RUE DU NEUFELD Appartement T3 situé à Strasbou....

Description

À LOUER - RUE DU NEUFELD Appartement T3 situé à Strasbourg, dans le quartier dynamique et agréable de la ville. Ce bien immobilier offre une superficie de 45 m², idéal pour un couple ou une petite famille. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos nuits paisibles. La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et convivial. Le chauffage est individuel, assuré par un système à gaz avec radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Situé au troisième étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, ce qui peut être un atout pour ceux qui apprécient l'exercice quotidien. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. Proches de l'appartement, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Biocoop et Monoprix, facilitant vos courses quotidiennes. De plus, plusieurs établissements scolaires, allant de l'école primaire à la maternelle, sont accessibles, ce qui est idéal pour les familles avec enfants. Pour vos besoins en santé, plusieurs pharmacies se trouvent à proximité, notamment la Pharmacie du Samaritain et la Pharmacie de la Route de L'Hôpital. Les amateurs de boulangerie apprécieront également la présence de plusieurs boulangeries. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, plusieurs universités et laboratoires sont situés proches, rendant cet appartement particulièrement attractif pour ceux qui recherchent un logement proche de leur lieu d'études ou de travail. Cet appartement représente une belle opportunité de location dans un quartier vivant et bien desservi. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 848,11 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.54 euros ) : 873,65 euros. Les honoraires charge locataire sont de 594,75 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 138,62 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 et 1 580 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.