À LOUER : Appartement neuf T3 à Maubec, situé au deuxièm....

Description

À LOUER : Appartement neuf T3 à Maubec, situé au deuxième étage d'un immeuble moderne avec ascenseur. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 64 m², comprenant un salon lumineux de 26,84 m², idéal pour se détendre ou recevoir des amis. L'appartement dispose de deux chambres confortables, parfaites pour une petite famille ou pour des professionnels cherchant un espace de travail à domicile. La salle de bain est bien agencée, offrant un cadre agréable pour vos moments de détente. De plus, un balcon vous permettra de profiter de l'extérieur et d'admirer la vue environnante. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous offre la liberté de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité immédiate plusieurs supermarchés, dont E.Leclerc et Lidl, facilitant vos courses quotidiennes. Les établissements scolaires, tels que l'École élémentaire privée Saint-Joseph et le Collège privé Saint-Joseph, sont accessibles à moins de 1000 mètres, ce qui est un atout pour les familles. Pour vos besoins en santé, plusieurs pharmacies se trouvent à proximité, tout comme des stations de recharge pour véhicules électriques. Les amateurs de boulangerie apprécieront la présence de plusieurs établissements réputés à moins de 500 mètres. Ce bien est idéalement situé, alliant confort moderne et commodités à proximité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 845,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.54 euros ) : 870,54 euros. Les honoraires charge locataire sont de 706,09 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 194,50 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 447 et 604 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.