Appartement T3 récent 75m² avec terrasse - Pau Centre

Description

Bel appartement T3 de 74,55 m² avec sa terrasse de 10,37 m² dans une petite résidence de standing sécurisée de 2012 (15 lots), située dans une rue très calme très proche du centre ville de PAU, avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports.Appartement en RdC sur le palier (accessible PMR) avec terrasse surélevée d'un demi-étage sur le jardin arboré, traversant et orienté Sud-Ouest en excellent état avec : - un lumineux séjour de 25,43 m² avec baie vitrée donnant sur la terrasse, elle-même donnant sur le jardin de la copropriété, + entrée de 5,42 m² avec placard aménagé, - une cuisine équipée (four, LV, cuisson, hotte) de 4,87 m² attenante au séjour, cellier-buanderie fermé de 1,73 m² pour la chaudière au gaz et pour le lave linge, - deux chambres de 13,55 m² et 11,80 m², équipées de grands placards aménagés, - une salle de bain de 4,71 m², avec 2 vasques et baignoire, - un WC séparé de 2,70 m² avec lavabo, norme PMR, - dégagement très fonctionnel de 4,34 m² desservant les 2 chambres, la SdB et le WC, - chauffage individuel au gaz. Bâtiment Basse Consommation, norme RT 2012, - cave indépendante sur le palier (possible d'y ranger un vélo), une place de parking en sous-sol accessible par ascenseur, - pas de procédure en cours au niveau de la copropriété, charges mensuelles de copropriété de 77 E en 2025, libre d'occupant.