Maison entièrement rénovée - 150m2 - DPE A - Garage 55m² au

Description

Maison en pisé entièrement rénovée - 150 m² - DPE A - Garage à fort potentiel Le charme d'une maison ancienne, le confort d'une rénovation soignée et une performance énergétique classée A... une alliance rare ! À Montseveroux, découvrez cette maison de caractère de 150 m² habitables, où l'authenticité de l'ancien rencontre le confort moderne. Rénovée au fil de deux ans et demi de travaux, cette bâtisse ancienne offre de beaux volumes, des équipements actuels et une performance énergétique remarquable pour une maison de cette époque. Une pièce de vie généreuse et trois grandes chambres Vous apprécierez la pièce de vie d'environ 46 m², exposée au sud, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison propose également trois grandes chambres, ainsi qu'une salle de bains d'environ 15 m². Le confort moderne dans une bâtisse ancienne Pompe à chaleur avec chauffage au sol, climatisation réversible, poêle à bois, menuiseries en aluminium, volets roulants et cuisine équipée viennent compléter les prestations. Son véritable atout : un DPE classé A, particulièrement remarquable pour une bâtisse ancienne en pisé. Un garage aux volumes généreux et aux possibilités d'aménagement d'environ 55 m² au sol complète le bien. Sa hauteur permettrait d'envisager un aménagement complémentaire, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations d'urbanisme nécessaires. Un espace intéressant pour le stationnement, le stockage ou pour ceux qui recherchent un volume supplémentaire à exploiter. Implantée sur un terrain d'environ 441 m², cette maison offre un cadre de vie confortable, de beaux volumes et des équipements modernes. Une maison entièrement rénovée qui conjugue charme de l'ancien et les performances énergétiques d'aujourd'hui, idéale pour ceux qui recherchent confort et tranquillité Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Castel Immobilier Vienne : Angélique Durand Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 925103863. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Numéro de mandat : 2409