BELLE BÂTISSE EN PIERRE À FORT POTENTIEL + TERRAINS CONSTRUCTI

Description

Bâtisse en pierre de charme avec 237 m² de potentiel et 6 000 m² de terrain constructible ! À seulement 15 - 20 minutes de Chalon-sur-Saône, découvrez cette bâtisse en pierre pleine de charme offrant 323 m² de surface totale, dont 86,5 m² habitables, et surtout un potentiel d'aménagement exceptionnel de 237 m² supplémentaires. Un bien rare qui séduira aussi bien les amoureux de l'ancien que les investisseurs à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée. Le rez-de-chaussée se compose d'une véranda, d'une cuisine, d'un salon-séjour, d'une buanderie/cellier, d'une remise, d'un WC indépendant et de dégagements. À l'étage, vous retrouverez deux chambres avec dressing, une seconde salle d'eau ainsi que des dégagements. Côté prestations, la toiture a été récemment refaite, les huisseries sont en PVC et la fibre optique est présente. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour, d'une terrasse et surtout d'un terrain de 6 000 m² constructibles, disposant d'un chemin d'accès et d'une aire de retournement. Un véritable atout offrant de nombreuses perspectives, avec notamment la possibilité d'étudier une division parcellaire et une revente de 6 terrains ou les autorisations ont déjà été acceptées. Un potentiel exceptionnel pour un projet sur mesure ! Agrandissement de la partie habitable, création de surfaces supplémentaires, valorisation du foncier ou opération d'investissement : cette propriété offre de multiples possibilités pour donner vie à vos projets à proximité de Chalon-sur-Saône. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2390.00 et 3270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOLYS : Kévin CLERC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 885 4 TTC