Maison de Ville

Description

Située dans le quartier du Champs de Foire à Cognac, au fond d'une impasse, cette maison de ville bénéficie d'un environnement paisible, tout en restant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 35 m², ouverte sur une cuisine équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Un espace dressing ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose deux belles chambres de 17 m² et 12 m², ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Autre atout : la charpente et la couverture ont été refaites il y a une dizaine d'années. Que vous soyez primo-accédant à la recherche de votre premier bien ou investisseur souhaitant développer votre patrimoine, cette maison représente une opportunité intéressante. Envie de voir plus grand ? Le bâtiment adjacent est également proposé à la vente, permettant d'envisager un projet immobilier plus ambitieux. Une opportunité à découvrir au coeur de Cognac ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 116 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie KALMBACH - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 850918871 Surface terrain : 68 m².