Environnement calme avec vue sur le Vercors!

Description

Nouveauté Wolfgang Chandellier SAFTI immobilier Sur la commune du village de Granges les Beaumont, au milieu de la campagne avec vue sur le Vercors, un havre de paix, à seulement 6 minutes de Romans sur Isère, 10 minutes de Tain l'Hermitage et du péage de l'A6 et à seulement 16 minutes de la gare TGV. Une magnifique parcelle arborée et paysagée de près de 5600M²! Dont 3.100M² clôturés et une partie exploitée en potagé. La maison de 200M² se compose en rez de jardin d'un grand hall d'entrée avec de nombreux rangements, une cuisine dinatoire de 23M² (cuisine Schmidt entièrement équipée), autour d'une jolie cheminée, une grande pièce de vie traversante de 57M² avec accès à une belle terrasse en partie couverte face à la nature et une vue dégagée sur le Vercors. Pour la partie nuit vous avez 2 grandes chambres de 14 et 16M², une buanderie de 11M² ( possibilité de créer une chambre, une grande salle de bains de 12M² (douche et baignoire) et 2 wc séparés ( un coté vie, un coté nuit). A l'étage, une suite parentale de 16M² avec salle de douche et un bureau de 7M² avec balcon et une vue a coupée le souffle! Un sous-sol de plus de 170M², composé d'un double garage de 75M² avec portails motorisés,une cuisine d'été, atelier, stockage,cave,etc... Chauffage au sol par pompe à chaleur (eau-eau), menuiseries double vitrage, volets roulants solaire, isolation du sous-sol et des combles (2020), ballon d'eau chaude récent (2023) puits, arrosage intégré, terrain de pétanque, etc... environnement calme et agréable, dans un cadre enchanteur. Possibilité de stationner un camping-car. Faible taxe foncière. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 498 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Wolfgang CHANDELLIER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 841180441 Surface terrain : 5543 m².