TOSSE – MAISON D’ARCHITECTE 173 M² – PISCINE – TERRAIN 900 M²

Description

EXCLUSIVITE ! " l'Haciendita " Un " Petit coin d'Andalousie ! " un " petit coin de Paradis ! " Construite en 2015, cette résidence atypique a été imaginée en étroite collaboration entre la propriétaire et l'architecte autour d'un projet particulièrement personnel : Un véritable coup de coeur pour l'Andalousie ! L'objectif, recréer simplement l'atmosphère des petits villages blancs, avec leurs patios fleuris, fontaines en azulejos, ferronneries inspirées des moucharabiehs. Des espaces intérieurs et extérieurs soigneusement et parfaitement pensés ! Un cadre de vie privilégié ! Une maison UNIQUE ! Découvrez là ! Située dans l'un des quartiers les plus anciens de Tosse, village des Landes, vous serez séduit par son architecture originale, ses volumes et la qualité de ses prestations. Implantée sur un terrain clos de 900 m², entièrement de plain-pied elle bénéficie entre autres d'un potentiel d'extension en hauteur. UN INTÉRIEUR CONFORTABLE ET FONCTIONNEL ! ? L'Entrée : - Vestibule séparant la pièce de vie par des portes à galandage et bureau, bénéficiant tous deux d'espaces de rangement. - Des toilettes indépendantes. ? L' Espace de vie : Salon-Séjour-Cuisine : Un bel écrin élégant, harmonieux et lumineux, associant : salon-séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte, le tout en accès direct sur la terrasse Sud et la piscine. La cuisine intégrée, fonctionnelle et conviviale, pensée pour le quotidien. Un comptoir de partage qui dessine une séparation en douceur avec le salon-séjour. Plans de travail, crédence et comptoir réalisés en Silestone blanc Zeus. Accès direct sur la terrasse couverte éclairée par une verrière, en bordure de piscine. Un plus ! Une originalité ! Deux tunnels de lumière naturelle illuminent chaleureusement les lieux. ? Le Cellier : En accès direct entre cuisine et garage, équipé de placards de rangement/large espace pouvant accueillir de l'électroménager (lave-linge ect.) ? L'Espace Nuit : Une suite parentale au charme raffiné, dressing et salle d'eau, avec accès direct terrasses et piscine. Quatre chambres de charme, deux avec salle d'eau ou salle de bains, adaptables à vos envies dont une accédant à la piscine. ? Les Annexes : Le Garage accès direct entre : Façade Ouest (portail électrique), cellier et terrasse piscine. Espaces rangements privilégiés. Centrale d'aspiration des sols, bûcher. Local Technique : Attenant au garage avec sortie piscine. Il héberge l'installation technique de la piscine. UN EXTERIEUR EXCEPTIONNEL AUX ALLURES DE VACANCES ! ? En façade Ouest, sur un Patio andalou en azulejos, couvert, qu'une verrière vient éclairer, où se dresse une Fontaine fonctionnant en circuit fermé. ? En façade Sud, accès aux terrasses bordant une somptueuse piscine entourée d'une végétation luxuriante, lauriers roses, palmiers, mandariniers, figuier de Barbarie, bananiers. Une toile-banne électrique, anti UV, rétractable automatiquement aux vents forts, longeant la façade Sud se déploie sur la terrasse principale. DES PRESTATIONS DE QUALITE ? Chauffage : électrique au sol avec pompe à chaleur ? Poêle à bois ? Climatisation réversible ? Aspiration centralisée des sols ? Vitrages anti-effraction ? Portail et porte de garage électriques, télécommandés ? Ferronneries thermolaquées ? Piscine : bassin bétonné avec revêtement Gelcoat réalisé par projection. Rénové en 2021. ? Couverture/Etanchéité : membrane PVC, rénovée en 2021 avec Garantie décennale. ? Façades : ravalées en 2023 Une maison de caractère, une propriété qui associe Art de vivre et Sérénité ? au coeur d'un joli Village Landais ! ? en communion avec la Nature, parmi la forêt Landaise et les multiples pistes cyclables qui la traversent ! ? à 10 minutes des plages de sable fin de l'Atlantique ! ? à proximité de toutes les commodités. L'Haciendita vous attend ! Venez la découvrir ! Vous n'aurez plus qu'à déposer vos valises ! Honoraires 4.55 % TTC inclus charge acquéreur (990 000,00 € hors honoraires). " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " AV TRANSACTION Flavie ROUDAUT Flavie ROUDAUT, conseiller immobilier, a le statut d\'agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI). L'agent est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AV TRANSACTION (AVT), titulaire de la Carte professionnelle CPI 7515 447 CCI de Paris Île-de-France. RSAC N° 534 246 111 (EI) Ville du greffe : Dax (40100) Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501823973 Le réseau AV Transaction recrute des agents