Appartement 3 Ch - 100m2

Description

Particulier vend magnifique appartement traversant de 100 m² ? Thionville (Quartier Saint-Pierre) ? Emplacement idéal & vie de quartier : Situé Rue Saint-Louis, dans un quartier très calme, résidentiel et familial. ? Accès aux entrées d'autoroute en moins de 5 minutes. ? Gare à moins de 10 min à pied et 6 min à vélo (idéal frontaliers luxembourgeois ou investisseurs pour de la colocation). ? Tout à pied : parcs pour enfants à moins de 5 min, écoles La Pro, Chanel, Conservatoire, commerces et activités à proximité immédiate. ? LES POINTS FORTS : ?? Agencement & Espaces : Appartement traversant et lumineux offrant un grand salon/séjour chaleureux ainsi que 3 chambres spacieuses. ? Extérieur : Accès direct à une cour de 30 m² au calme. ? Stationnement & Stockage : Vendu avec un rare garage fermé en sous-sol + une cave privative. ?? Rénovations récentes : Peintures, Parquet. ? Prêt à vivre : Cuisine intégrée et équipée incluse (lave-vaisselle et frigo neufs). Salle de bain avec douche ET baignoire, WC séparé. ? COPROPRIÉTÉ & ÉNERGIE : ? Copropriété saine, très bien entretenue, avec une très bonne entente entre les copropriétaires. ?? Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants. Chauffage individuel via chaudière. DPE projeté D, le DPE final sera réalisé après la pose de la nouvelle chaudière prévue en novembre. ? Prix : 229 000 €