MAISON FAMILIALE de 168 m² – 5 chambres – Sous-sol complet – Aubigny-les-Clouzeaux

Description

MEGAGENCE - Anita Degrolard vous propose à AUBIGNY-LES-CLOUZEAUX, cette spacieuse maison familiale de 168 m² habitables, offrant de beaux volumes et des prestations récemment modernisées. Vous serez séduits par sa magnifique pièce de vie, issue d'un agrandissement achevé en 2026, comprenant une cuisine contemporaine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste espace de réception, lumineux et convivial, salon, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Côté nuit, la maison dispose de cinq chambres de plain-pied, d'une salle d'eau et d'un WC. Un véritable atout supplémentaire : son sous-sol complet d'environ 100 m², comprenant un garage, une buanderie et plusieurs espaces annexes, dont une pièce disposant de sa propre salle d'eau et de WC. Un espace aux multiples possibilités, idéal pour envisager un bureau indépendant, une activité professionnelle à domicile ou un aménagement complémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 868 m², d'une agréable terrasse et d'une piscine existante à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours. Côté confort, la maison bénéficie d'une chaudière gaz récente et d'une climatisation réversible dans la pièce de vie. Une maison aux volumes généreux, alliant le confort d'un espace de vie récemment rénové et les nombreuses possibilités d'une grande maison familiale. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 327 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 315 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 3,81 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Anita DEGROLARD - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 510108822 Surface terrain : 868 m².