Appartement T4 70 m2 3 chambres Rives (38140) 174 900 €

Description

Appartement T4 de 70,40 m2 Rives Découvrez en exlusivité cet appartement T4 de 70,40 m2 situé au 3? étage d'un immeuble à Rives. Cet appartement séduit par sa luminosité avec un grand salon et ses trois chambres, ses deux balcons et ses vues dégagées, cet appartement offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou pour un projet d'investissement. Ce bien séduit par ses espaces fonctionnels et ses deux espaces extérieurs permettant de profiter de vues différentes sur l'environnement. Caractéristiques principales : Séjour : Un espace de vie convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis donnant sur le premier balcon vue montagne. Cuisine : Une cuisine séparée offrant un espace dédié à la préparation des repas donnant sur le deuxième balcon vue sur la route pour profiter de deux ambiances différentes. Chambres : Trois chambres offrant différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins (chambres, bureau ou espace polyvalent). Salle de bain et Wc séparé Équipements : Fenêtres PVC avec double vitrage, chauffage individuel au gaz et production d'eau chaude assurée par la chaudière. 2 Places de parkings privé Emplacement : Situé en centre ville de Rives (38140), cet appartement bénéficie d'un emplacement dans la commune, avec facilité aux diférents moyen de transports communs ( GARE SNCF, ARRET DE BUS) Pour tous renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée. Veuillez conctater votre mandatire Alev BUDAK Téléphone 793 000 597 R.C.S Grenoble SAS LYSI IMMOBILIER, SIRET 92135851100019 130 Chemin de la Boissonnade 82000 Montauban TVA Intraccommunautaire FR17921358511 / code APE 68.31Z No carte T: CPI8200013 CCI Tarn et Garonne Informations techniques : * Surface Loi Carrez : 70,40 m2 * Type de bien : appartement T4* Étage : 3? étage* Nombre de chambres : 3* Nombre de balcons : 2* DPE : classe D* GES : classe D* Consommation énergétique : 207 kWh/m2/an* Émissions de gaz à effet de serre : 41 kg CO?/m2/an* Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 400 € et 1 960 €* Chauffage individuel au gaz* Bien situé dans une copropriété Informations financières : Prix de vente : 174 900 € Prix net vendeur : 165 000 € Honoraires : 6 % soit 9 900 € Honoraire à la charge de l'acquéreur Date de la réalisation du diagnostic énergetique: 02/06/2025 Réseau LYSI ImmobilierSiège Social 130 chemin de la Boissonnade 82000 MontaubanCarte professionnelle no : CPI8200013 délivrée par la CCI 82RC PRO Transaction sur immeubles et fonds de commerce MMA IARD 14 Boulevard Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9 Détails : Nombre de chambre(s) : 3 Nombre de pièces : 4 Nombre de niveaux : 3 Nb de salle de bains : 2 Cuisine : Separee -Semi-equipee Balcon : 1 Cave : 1 Nombre de parking : 1