WESTHOFFEN – MAISON 164 M² À RÉNOVER – POTENTIEL INVESTIS

Description

En Exclusivité, Samantha Speeg Immobilier vous propose à Westhoffen, une maison d'environ 164 m² habitables, offrant de beaux volumes et plusieurs espaces annexes. La maison se compose de : une entrée une cuisine avec espace repas un séjour de plus de 31 m² 5 chambres une salle de bains un WC séparé une véranda 2 terrasses des combles aménageables une grande cave un atelier 2 garages Travaux à prévoir : chauffage isolation et performance énergétique menuiseries électricité rénovation et modernisation des pièces La configuration du bien permet également d'envisager une division en deux logements, sous réserve de la faisabilité technique et des autorisations nécessaires. Un bien intéressant pour un projet d'investissement et de rénovation, avec un potentiel de valorisation après travaux. À noter : pas de terrain, mais deux terrasses. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4127.00 € et 5584.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Samantha Speeg Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 574 035 SAVERNE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TTC Numéro de mandat : 3288