Maison bourgeoise du XIXe siècle – Un écrin de verdure à 7

Description

Maison bourgeoise du XIXe siècle - Un écrin de verdure à 7 minutes de Richelieu Le charme d'une maison bourgeoise, la sérénité de la campagne et le confort d'une rénovation soignée. À seulement 7 minutes de Richelieu, au coeur d'un environnement bucolique particulièrement paisible, découvrez cette élégante maison bourgeoise du XIXe siècle de 142 m² habitables, nichée dans un magnifique terrain arboré d'environ 2 000 m², sans vis-à-vis. Ici, la nature s'invite au quotidien. Le jardin, les arbres et la vue dégagée sur la campagne composent un cadre idyllique, propice à la détente et aux moments partagés en famille ou entre amis. Une maison de caractère aux volumes généreux Entièrement rénovée dans le respect de son authenticité, la propriété offre au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte, un salon chaleureux de 27 m² pouvant également devenir une chambre, une chambre de plain-pied et une salle de bains. À l'étage, véritable coup de coeur pour le superbe salon cathédrale de 34 m², sublimé par sa charpente apparente. Deux belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. À l'extérieur, deux petites dépendances d'environ 25 et 13 m² offrent des espaces appréciables pour le rangement, le bricolage ou vos projets personnels. Baignée de lumière grâce à son exposition favorable, cette propriété conjugue le charme de l'ancien, des espaces de vie confortables et un environnement préservé où règne la tranquillité. Un véritable havre de paix, sans être isolé, à proximité de Richelieu, Chinon et à seulement 30 minutes de la gare TGV de Châtellerault, reliant Paris en 1h20. Que vous recherchiez une résidence principale familiale ou une maison de campagne pour vous ressourcer, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, où il fait bon ralentir et profiter de l'essentiel. Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1913.00 et 2589.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Lionel Marc Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 750443756. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TTC Numéro de mandat : 3655