Charmante maison de campagne avec 3 ch, en parfait état, située au calme et proche des commodités.

Description

Cette charmante maison de campagne est située la région vallonné de l'Entre-Deux-Mers, dans un hameau, un endroit calme et privilégié. A deux pas d'un joli village animé avec des commerces pour les besoins quotidiens, une pharmacie, un bar et un restaurant. La maison de 124 m² est vraiment en parfait état. A côté d'une grande cuisine bien équipée - avec accès sur un patio couvert - et un salon spacieux elle comprend à l'étage trois chambres et une salle de douche. Entouré par un jardin de presque 4000 m² avec hangar pour stationner les voitures et stockage. LOCALISATION: La propriété est située dans un environnement campagnarde privilégié parfaitement au calme et sans nuisance, dans la région vallonée de l'Entre-Deux-Mers. A l'extérieur d'un joli village classé où vous trouvez les besoins quotidiens ainsi que quelques restaurants. Célèbre Saint-Emilion se trouve à 30 min et Bordeaux (avec son aéroport) à 1.5h en voiture. Puis, une gare se trouve également à seulement 10 minutes, d'où l'on peut rejoindre de nombreuses destinations dans toutes les directions. Outre Saint-Emilion et Bordeaux, pensez également à Paris, au bassin d'Arcachon, à Bergerac et à Sarlat. DESCRIPTIF: La charmante maison vous offre une surface habitable de 124 m² comprenant: En rez-de-chaussée: * Entrée - 4 m² - avec cage d'escalier; * Salon - 29 m²; * Cuisine - 21 m² - équipée, accès sur: * Patio - 40 m²; * Buanderie - 6 m²; * Chaufferie - 3 m². A l'étage: * Palier - 6 m²; * Chambre 1 - 18 m²; * Chambre 2 - 15 m²; * Chambre 3 - 8 m²; * Salle d'eau - 7 m²; * WC - 2 m². NOTE: * Toutes les pièces possèdent un carrelage uniforme. INFORMATION TECHNIQUES: * En parfait état; * Double vitrage; * Murs et combles isolés; * Système de chauffage au fioul; * Système d'assainissement individuel; * Hangar; * Puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr