À VENDRE – MAISON DE 103 m² À MAUBEUGE – ROUTE DE MONS

Description

Découvrez cette maison de 103 m² située route de Mons à Maubeuge ! Un intérieur bien agencé et plein de potentiel Au rez-de-chaussée : Une salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle. Un salon cosy, idéal pour vos moments de détente. Une salle d'eau avec WC. Une buanderie indépendante, pratique au quotidien. À l'étage : Un vaste palier offrant la possibilité de créer facilement une chambre supplémentaire grâce à l'installation d'une simple cloison. Deux autres chambres, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou créer un espace dédié à vos besoins. Un petit extérieur facile d'entretien Profitez d'un espace extérieur entièrement carrelé, sans pelouse à entretenir, parfait pour aménager un coin détente aux beaux jours. Des équipements et des améliorations appréciables : Chauffage aux granulés (pellets), installé en 2025, complété par des radiateurs électriques. Menuiseries en PVC double vitrage de moins de 10 ans. Volets roulants. Isolation extérieure de la façade réalisée en 2024-2025. Isolation des combles. Raccordement au tout-à-l'égout. Toitures ok Les informations essentielles : Surface habitable : 103 m² Localisation : Maubeuge, route de Mons Prix de vente : 118 000 € honoraires inclus DPE : D Taxe foncière : 875 € par an Une maison à découvrir sans tarder ! Avec ses beaux volumes, ses équipements et son potentiel d'aménagement, cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat, un projet familial ou un investissement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Rémi DELHOVE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 898731666 RCP SERENIS TTC Numéro de mandat : 3066