Maison

Description

33250 - CISSAC MEDOC (A 10KMS DE PAUILLAC 14 DE LESPARRE ET 55 MINUTES DE BORDEAUX) - ENSEMBLE D'HABITATION DE 176 M2 ENTIEREMENT RENOVEE - 3 CHAMBRES - VERANDA CHAUFFEE - PISCINE SPA TERRASSE CUISINE D ETE JARDIN - STUDIO 30M2 POUR LOCATION SAISONIERE - BUREAU SEPARE POUR ARTISAN OU TELETRAVAIL - 2 HANGARS (52 m² AU TOTAL) DOUBLE GARAGE - CALME ABSOLU - IDEAL FAMILLE, TELETRAVAIL OU MAISON SECONDAIRE. effiCity et Yannick BRETAGNE vous proposent de découvrir ce magnifique ensemble niché dans un petit hameau situé à Cissac-Médoc. Cet ensemble d'habitation en rez de chaussé ne vous laissera pas insensible. La maison lumineuse a bénéficié d'une rénovation réalisée avec soin, offrant charme et une vue exceptionnelle sur le jardin la terrasse et sa piscine. Elle allie le caractère de l'ancien aux prestations modernes, le tout dans un cadre naturel et préservé. L'entrée principale se fait par un SAS distribuant véranda, séjour, cuisine. L'espace de vie s'organise ensuite autour du salon baigné de lumière et entouré de la véranda, du bureau, d'une cuisine équipée. Dans ce lieu de convivialité, un poêle à bois a été discrètement ajouté, apportant une touche de confort et d'authenticité. Vous disposez de 3 chambres avec placard (dont une de 15 m2 avec salle d'eau), une salle de bain avec WC, une douche séparée et un cellier. Cet ensemble offre une surface habitable de 140m2. En complément, un ensemble séparé de la maison, comprend un studio de 30 m2 utilisé en location saisonnière offrant un revenu non négligeable, un bureau de 11 m2, 2 hangars de 32 et 20 m2, un double garage de 32 m2. La grande terrasse accueille une piscine avec dôme, une cuisine d'été et un espace de rangement. La superficie de la parcelle est de 1567m2. On aime : Rénovation récente, cachet de l'ancien, ambiance Feng Shui. DPE C. Portail automatisé, climatisation. Panneaux solaires, prise de recharge pour véhicules Environnement calme Jardin, terrasse, piscine, SPA, dépendances, nombreuses places de stationnement à l'extérieur Studio de 30 m2 équipé cuisine, salle d'eau et WC pour revenus locatif ou autre. Bien rare sur le marché, coup de coeur assuré. N'hésitez plus, contactez moi pour organiser une visite. Vous avez besoin de connaître votre capacité de financement et de réaliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. Pour plus de renseignements, veuillez me contacter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yannick Bretagne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°895143188. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France Nom du négociateur : Bretagne Yannick