Pavillon de plain-pied 164 m²

Description

Ce pavillon de plain-pied de 164 m² offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités, sur un terrain de 3 746 m² bénéficiant d'une belle vue sur la vallée de l'Yonne. La maison se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine indépendante et de quatre chambres. Le salon se prolonge par une véranda de 42 m², également accessible depuis la cuisine, offrant un agréable espace de vie supplémentaire ouvert sur l'extérieur. Vous disposerez également d'une salle de bains avec WC, d'un WC indépendant, d'une buanderie, d'un cellier ainsi que d'une chaufferie. Côté équipements, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur, d'un poêle à granulés et volets roulants en aluminium, complétés par des volets battants en PVC. À l'extérieur, le terrain de 3 746 m² accueille une piscine, un cabanon actuellement utilisé pour le stockage, plusieurs prises électriques et différents points d'eau répartis sur la parcelle. Un récupérateur d'eau de pluie complète les équipements extérieurs. Un garage attenant à la maison de 28 m² vient compléter l'ensemble. Vous trouverez également un bâtiment annexe de 33 m², anciennement utilisé comme garage et aujourd'hui aménagé. Cet espace offre différentes possibilités selon vos projets : atelier, espace de loisirs, dépendance ou possibilité de le remettre en garage. Un bien aux multiples atouts, idéal pour une famille à la recherche d'espace, d'un grand terrain et de possibilités d'aménagement, dans un environnement agréable à proximité de Sens. Une visite vous permettra de découvrir tout son potentiel ! Cette annonce référence 350312 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAN DAZI--MAITROT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 10213146300014. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2026 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : ALAN DAZI--MAITROT