Demeure - À deux pas du vallon du Stang - Alar

Description

Aurélien Lénaff BSK Immobilier vous propose d'acquérir cette magnifique demeure, idéalement située à deux pas du vallon du Stang-Alar. Visite virtuelle disponible sur demande. Implantée en impasse, dans un environnement calme, cette maison bénéficie d'une façade exposée plein sud et d'un très beau jardin arboré, parfaitement entretenu. Il y règne une véritable quiétude. Avec ses sept chambres, cette propriété offre de très beaux volumes et conviendra parfaitement à une famille en recherche d'espace. Son important potentiel permettra également d'imaginer différents projets d'aménagement selon les besoins de ses futurs propriétaires. La maison dispose d'un sous-sol bénéficiant d'une remarquable hauteur de 2,60 m, pouvant notamment permettre d'y stationner des véhicules au gabarit imposant. Côté technique : La construction est en parpaings avec dalles béton au rez-de-chaussée et à l'étage. Les fenêtres sont en PVC, la chaudière gaz a été installée il y a environ sept ans. Une cheminée vient compléter les prestations de cette demeure, promettant de chaleureuses soirées au coin du feu. Saine et bien entretenue, cette maison nécessite néanmoins un rafraîchissement afin de la remettre au goût du jour. Une propriété aux volumes généreux, bénéficiant d'un emplacement privilégié, d'un environnement paisible et d'un très beau potentiel. Pour vous, je réalise gratuitement sous 48h, une estimation de votre bien immobilier sur les secteurs du Pays d'Iroise, du Paysdes Abers et sur la Communauté Urbaine de Brest. N'hésitez pas à consulter mes différents témoignages sur mon site Aurélien LENAFF bskimmobilier.com Au plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier. Cette annonce référence 350630 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN LENAFF (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 88821903700015. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (247 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (36 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 010 € et 4 130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : AURELIEN LENAFF