Arles centre – Maison 110 m² à 250 m des Arènes, terrasse 20 m²

Description

À 250 mètres des Arènes, cette maison de ville en R+3 d'environ 110 m² vous offre ce qu'on trouve rarement en centre-ville : de l'espace, de la lumière et une vraie terrasse avec vue. Au rez-de-chaussée, un grand bureau. Il peut rester tel quel pour télétravailler ou recevoir, ou devenir une suite parentale. Au 1er étage, la pièce de vie : un séjour avec une cuisine ouverte, pratique pour recevoir. Vous avez aussi un WC indépendant et un cellier, qui fait gagner beaucoup de place au quotidien. Au 2e étage, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Au 3e étage, une chambre avec accès direct à une grande terrasse de 20 m². C'est le vrai coup de coeur de la maison : la vue est dégagée sur l'église Notre-Dame-de-la-Major, la tour LUMA, et on aperçoit même une partie des Arènes. Idéal pour le café du matin comme pour les soirées d'été. Les atouts de la maison : - Façade entièrement refaite à neuf - Terrasse de 20 m² avec vue exceptionnelle - Bureau au rez-de-chaussée modulable en suite parentale - Cellier et deux WC - À pied : commerces, restaurants, écoles, marché et toute la vie arlésienne Une maison de caractère, prête à vivre, à deux pas de tout. Idéale en résidence principale, mais aussi en résidence secondaire. Cette annonce référence 350642 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YACINE ALLAMI (EI) immatriculé au RSAC de TARASCON (13150) sous le numéro 98823785500016. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont àla charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2026 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : YACINE ALLAMI