SAINT-AUGUSTIN - MAISON - 3 CHAMBRES

Description

Sur la commune de Saint-Augustin, venez découvrir cette maison d'environ 94 m² habitable (environ 105 m² au sol), à la jolie façade en pierres. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un vaste salon-séjour d'environ 35 m², chaleureux et convivial, agrémenté d'une cheminée et d'un poêle à granulés installé en 2021, et d'une cuisine équipée. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, dont deux disposent chacune d'une mezzanine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : espace nuit, bureau, coin lecture ou salle de jeux. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'avant de la maison, la cour commune permet d'installer une petite table et quelques chaises, afin de profiter des beaux jours. Côté prestations : poêle à granulés de 2021, porte d'entrée en aluminium de 2020 et raccordement au tout-à-l'égout. Une maison pleine de charme et fonctionnelle, idéale pour ceux qui recherchent les avantages d'une maison sans les contraintes d'entretien d'un jardin. Cette annonce référence 350643 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE COLON (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 84290733900019. Prix du bien : 205 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (237 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (9 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pourun usage standard : entre 2 030 € et 2 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : DELPHINE COLON