LACAZE (TARN) - MAISON À RÉNOVER AVEC TERRAIN BORDÉ PAR LA RIVIÈRE - 35 000

Description

Un projet de rénovation pour les amateurs de vieilles pierres et de nature ! Située en bordure du village de Lacaze, dans un environnement naturel agréable, cette ancienne bâtisse issue d'un ancien moulin offre une opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation à personnaliser. Implantée sur une parcelle de 824 m² bordée par une rivière, la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant, avec la nature à proximité immédiate et le village à quelques pas. Une bâtisse ancienne à réinventer Développée sur trois niveaux, avec un rez-de-chaussée et deux étages, cette maison présente un potentiel à étudier pour un futur projet immobilier. Le bâtiment est mitoyen d'un côté, correspondant à l'autre partie de l'ancien moulin, qui aurait été divisé en deux propriétés. Attention : le bien est abandonné depuis de nombreuses années et nécessite une rénovation complète. La toiture est très dégradée, des fissures ou désordres sont visibles sur la structure et certaines ouvertures sont manquantes. D'importants travaux seront donc à prévoir, avec une évaluation technique préalable indispensable. Les réseaux existants devront également être vérifiés et remis en état si nécessaire. Un environnement naturel privilégié Le terrain arboré et végétalisé, bordé par la rivière, constitue l'un des principaux atouts de cette propriété. Son emplacement en bordure du village permet de profiter d'un environnement naturel tout en restant à proximité du bourg. Cette bâtisse pourra intéresser les amateurs de rénovation, les passionnés de patrimoine rural ou les personnes souhaitant étudier un projet immobilier atypique. Les caractéristiques essentielles -Localisation : Lacaze (Tarn) -Prix de vente : 35 000 euros -Terrain : 824 m², bordé par une rivière -Bâtiment : rez-de-chaussée et deux étages -Surface : à déterminer -Mitoyenneté : un côté -État général : rénovation complète à prévoir Un bien destiné à des acquéreurs avertis, prêts à s'investir dans un projet de rénovation important et à en vérifier la faisabilité technique et réglementaire. Une opportunité pour donner une nouvelle vie à une bâtisse ancienne dans un cadre naturel au bord de l'eau. Prix de vente : 35 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) Non Soumis à l'affichage du DPE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PAGÈS Cyril, ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PAGÈS Cyril, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 503 353 757 Castres auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 468153 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cyril PAGÈS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 353 757 Castres - . Nom du négociateur : PAGÈS Cyril