À VENDRE ? SPACIEUX APPARTEMENT FAMILIAL DE 99 m² À SAINTE-GENEVIÈVE-DES-BOIS

Description

Un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et 4 chambres pour accueillir toute votre famille ! Situé à Sainte-Geneviève-des-Bois, au sein d'une résidence entièrement fermée, sécurisée et dotée d'un gardien, cet appartement de 99 m² offre un environnement agréable, verdoyant et particulièrement bien arboré. Un cadre idéal pour les familles à la recherche de tranquillité et d'espace au quotidien. Implanté en rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de seulement 3 étages, cet appartement de 5 pièces séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie, offrant un bel espace de convivialité pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches. La cuisine équipée complète cet espace de vie pratique et agréable. Côté nuit, le bien dispose de 4 chambres, permettant à chacun de profiter de son propre espace, mais aussi d'aménager un bureau pour le télétravail selon vos besoins. Pour un confort optimal, l'appartement comprend également deux salles de bains, deux WC ainsi qu'une buanderie, des équipements particulièrement appréciables pour une vie familiale. Une résidence rénovée et entretenue Autre atout majeur : la résidence a bénéficié d'importants travaux de rénovation, comprenant le ravalement des façades et les travaux d'étanchéité de la toiture. Les fenêtres sont équipées de double vitrage et les volets sont électriques, contribuant au confort quotidien des occupants. Les atouts de ce bien Appartement familial de 99 m² 5 pièces, dont 4 chambres Grande pièce de vie Cuisine équipée Deux salles de bains et deux WC Buanderie indépendante Double vitrage et volets électriques Résidence fermée avec gardien Espaces verts généreux et résidence très arborée Immeuble de 3 étages Travaux de rénovation de la résidence déjà réalisés Un appartement aux beaux volumes, idéal pour une famille qui souhaite profiter d'un environnement verdoyant, d'une résidence sécurisée et d'espaces adaptés à ses besoins. Venez découvrir ce bien et laissez-vous séduire par son potentiel et son cadre de vie à Sainte-Geneviève-des-Bois.DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230 euros et 1710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez NAIT BENALI Ali et Timothé, ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NAIT BENALI Ali et Timothé, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 828722678 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 84ANAI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 100 lots - dont 80 lots habitation. Ali et Timothé NAIT BENALI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 828722678 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : NAIT BENALI Ali et Timothé