Maison 4 pièce(s) 64 m2

Description

Grégory Bié vous présente en exclusivité cette charmante maison de ville avec grand jardin, située à Orly-sur-Morin, à moins de 15 minutes de La Ferté-sous-Jouarre. D'une superficie d'environ 64 m², elle se situe dans un village calme et recherché de la vallée du Petit Morin, au coeur d'un environnement naturel classé Natura 2000. La maison se compose d'un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, de 2 chambres, ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, dressing ou salle de jeux. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Elle bénéficie également de huisseries récentes en double vitrage. A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin de 570 m², rare pour le secteur, avec abri de jardin et arbres fruitiers, notamment cerisier et mirabellier. Prévoir les travaux pour mise en place d'une fosse septique. En option, possibilité d'acquérir une grange proche d'environ 35 m² au sol sur deux niveaux, pour 19 000 euros supplémentaires offrant un beau potentiel de stockage, d'aménagement ou permettant de stationner un véhicule. Le jardin bénéficie également d'un accès indépendant par une rue située à l'arrière de la propriété, permettant d'accéder directement au terrain et d'y stationner plusieurs véhicules. École, boulangerie, La Poste et transports en bus sont accessibles à pied. Un bien idéal pour les amoureux de la nature, du calme et du charme de la vallée du Petit Morin. Taxes foncières 2025 : 540 euros VISITE VIRTUELLE SUR MON SITE !DPE : D, GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030 euros et 1410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Prix de vente : 128 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BIÉ Grégory, ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BIÉ Grégory, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 901 202 283 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 468785 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Grégory BIÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 901 202 283 - . Grégory BIÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 901 202 283 - . Nom du négociateur : BIÉ Grégory