Vente Appartement 4 pièces

Description

iad France - Huiya Huang vous propose: **CHELLES - CENTRE-VILLE | APPARTEMENT FAMILIAL T4 - 83 M² - 3 CHAMBRES - BALCON - PARKING** À Chelles, dans le secteur recherché de Chateaubriand, découvrez cet appartement familial 2007 de **82,96 m² Loi Carrez**, situé au 2 étage d'une résidence avec ascenseur, au sein d'un environnement résidentiel agréable et verdoyant. Vous apprécierez particulièrement son emplacement, à proximité de la mairie, des écoles, des commerces et des équipements culturels, notamment de la médiathèque. Un cadre de vie pratique et confortable pour profiter du quotidien en famille. **Lumineux et traversant**, l'appartement propose un espace de vie d'environ **31 m²**, comprenant un séjour exposé plein sud et une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. Le séjour donne accès à un **balcon de 7 m²**, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de **trois chambres** de 12,54 m², 12,03 m² et 9,03 m², dont deux avec placards intégrés. Une salle de bains, des WC séparés et des rangements supplémentaires complètent l'ensemble. **Récemment rénové et en très bon état**, cet appartement est libre de toute occupation et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans travaux de rénovation à prévoir. Une **place de parking privative en sous-sol** complète ce bien. **Les atouts :** - Résidence avec ascenseur, environnement verdoyant et agréable - Proximité des écoles, commerces et services du centre-ville - Appartement traversant, séjour exposé plein sud - Trois chambres et nombreux rangements - Appartement rénové, prêt à emménager La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200.67€ par mois (soit 2408 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Huiya Huang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 104647326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 82 - Surface totale : 82.96 - Nbre. d'étages : 2 - Ascenseur - Nbre. de chambres : 3 - Nb. de pièces : 4 - Nb. de salles d'eau : 1 - Nb. de WC : 1 - Nb. Parking : 1