15' de Cahors: Maison de village en pierre - 5 pièces

Description

Douelle (46): Charmante maison de village en pierre avec terrasse, grand garage et dépendance aménageable Découvrez cette maison de village en pierre pleine de potentiel, développant environ 140 m² habitables sur deux niveaux avec un agencement fonctionnel et agréable. Elle se compose de 5 pièces, dont à l'étage 1 spacieuse salle de bain, 3 chambres, avec notamment une chambre agrémentée d'une mezzanine, idéale pour optimiser les espaces de rangement. A l'arrière, vous profiterez d'une belle terrasse en bois sur pilotis, surplombant un agréable jardinet, parfait pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. La maison repose sur un vaste garage d'environ 70 m², bénéficiant de deux accès indépendants : l'un côté cour, à l'avant de la maison, et l'autre côté jardin, à l'arrière. Un véritable atout pour le stationnement, le stockage ou les projets nécessitant un bel espace supplémentaire. D'importants travaux de rénovation ont déjà été réalisés, notamment le remplacement des menuiseries par du double vitrage, l'isolation et le système de chauffage, offrant ainsi une base confortable pour votre futur projet de vie. Côté équipements, le bien bénéficie du tout-à-l'égout et de la fibre optique. Un parking municipal situé à proximité vient compléter les possibilités de stationnement offertes par le garage et la cour. Un atout supplémentaire : une dépendance avec cour privative, offrant de belles perspectives d'aménagement. Elle pourra, selon vos envies et sous réserve des autorisations nécessaires, être transformée en maison d'amis, en gîte ou en espace indépendant. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une famille, un projet d'accueil touristique ou pour toute personne à la recherche d'une maison de caractère avec de beaux volumes et des espaces annexes à valoriser. Etat général : Bon Etat Surface séjour : 33 Surface terrain : 294 Surface terrasse : 34 Année de construction : 1800 Chauffage (mode) : Bois Fenêtre : Double Vitrage Cuisine : AmenageeEquipee Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 33307 Précision localisation : SELECTION HABITAT CAHORS