Maison terrain 469m2 avec un gros potentiel

Description

***A NOUVEAU DISPONIBLE SUITE REFUS DE PRET*** Belle maison indépendante de 92m2 avec 3 chambres batie sur un terrain de 469m2, proche de l'A13, des écoles, et des commerces. Elle est composée au RDC d'une entrée avec cellier et garage. Au 1er étage, vous trouverez un salon et salle à manger équippée d'une cheminée avec insert donnant sur une terrasse situé SUD EST. Un WC indépendant, une salle d'eau. Puis un dégagement dessert 1 grande chambre parentale et 2 espaces bureau qui font office de chambre. Un grand jardin est accessible depuis le séjour ou depuis le garage évitant ainsi les escaliers. Des parking extérieurs sont disponibles devant la maison. Cette maison pourrait bénéficier d'un agrandissement, le PLUI le permettant ouvrant la voie sur plusieurs projets. En l'état, sa valeur locative est excellente, et sa rentabilité est de 9% environ. Les points forts: - DPE en D - Jardin spacieux - Fenêtres doubles vitrages - Chaudières GAZ récente de 2024 - Entrée rénovée - Accès de la maison possible sans passer par les escaliers. - Grand garage - Agrandissement possible selon PLUI - Possibilité de transformer en plusieurs lots Une opportunité avec un tel potentiel rare de nos jours! Venez la découvrir et contactez votre conseiller Immobilier Thomas CHAULIAC , agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 517 417 473, rattaché à la carte T WINKEY, CPI 9535 005. Cette annonce vous est proposée par CHAULIAC THOMAS - EI - NoRSAC: 517417473, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Versailles La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr conformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Détails : Nombre de chambre(s) : 3 Nombre de pièces : 5 Nombre de niveaux : 2 Mode de chauffage : CHAUDIERE Type de chauffage : GAZ Format de chauffage : CENTRAL Terrasse : 1 Nombre de parking : 1 Nombre de garage : 1