À VENDRE ! Appartement T3 de 82.72 m² au coeur de Saint-Julien-en-Genevois

Description

Venez découvrir cet appartement 3 pièces de près de 83 m², idéalement situé en plein centre-ville de Saint-Julien-en-Genevois, à quelques minutes de la frontière suisse et de Genève. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces agréables et fonctionnels, comprenant un vaste séjour offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle de bains avec douche ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire. Vous disposerez également d'une cave et d'un parking collectif dans la copropriété. L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz naturel, assuré par une chaudière à condensation installée en 2022, assurant également la production d'eau chaude sanitaire. Profitez d'un cadre de vie pratique avec les commerces, restaurants, services et transports en commun accessibles à pied. La proximité immédiate des liaisons vers Genève constitue un véritable avantage pour les travailleurs frontaliers. Que vous recherchiez une résidence principale spacieuse, un premier achat ou un investissement locatif dans le secteur du Genevois, cet appartement représente une belle opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 53 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4720.08 euros. Etat général : Bon Etat Année de construction : 1948 Chauffage : Collectif Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : PVC Double Vitrage Ascenceur : oui Numéro de mandat : 273