À LOUER : Appartement T3 situé à Évreux, dans un quartie....

Description

À LOUER : Appartement T3 situé à Évreux, dans un quartier calme et agréable. Ce bien d'une superficie de 61 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, accessible par ascenseur, garantissant un confort optimal pour ses occupants. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une petite famille ou des professionnels en quête d'un espace de vie fonctionnel. Le salon lumineux offre un cadre agréable pour se détendre, tandis que la cuisine est équipée d'un branchement pour machine à laver, facilitant ainsi votre quotidien. Le bien dispose également d'une salle de bain, parfaitement agencée pour répondre à vos besoins. Un balcon vient compléter cet appartement, vous permettant de profiter de l'extérieur et d'apprécier les journées ensoleillées. Le chauffage est collectif, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour assurer une chaleur agréable durant les mois d'hiver. De plus, l'appartement est situé dans une résidence sécurisée, dotée d'un digicode pour un accès sécurisé. Pour votre confort, deux places de parking sont disponibles, un atout considérable dans cette zone. La localisation de l'appartement est également un point fort, avec un supermarché Super U à moins de 500 mètres, ainsi que plusieurs établissements scolaires, pharmacies et boulangeries à proximité. Vous trouverez également des stations de recharge pour véhicules électriques à quelques pas. Enfin, l'Université de Rouen Normandie, Campus Évreux, est accessible en moins de 15 minutes, ce qui en fait un choix idéal pour les étudiants. Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 806,00 euros par mois charges comprises dont 136,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 830,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 676,17 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 186,25 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 750 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.