À LOUER :Bel Appartement bourgeois T2 en duplex, situé à....

Description

À LOUER :Bel Appartement bourgeois T2 en duplex, situé à Pau, dans le quartier prisé de la ville. Ce bien d'une superficie de 65,49 m² offre un cadre de vie agréable et confortable. L'appartement est entièrement meublé, ce qui vous permettra de vous installer rapidement sans avoir à vous soucier de l'ameublement. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux et d'une cuisine américaine très bien équipée (3 fours, plaques vitro, lave-vaisselle, lave-linge et réfrigérateur américain et cave à vin), idéale pour les amateurs de cuisine. La chambre, en duplex, spacieuse et bien agencée, dispose de placards intégrés pour un rangement optimal. La salle d'eau, très claire, dispose d'une double vasque et d'une grande douche. Vous apprécierez également le balcon, qui offre une vue dégagée sur les Pyrénées, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. L'appartement est situé au sein d'une résidence sécurisée, dotée d'un interphone et d'un digicode, vous assurant ainsi tranquillité et sécurité. En termes de commodités, vous trouverez à proximité immédiate des commerces, des écoles et des pharmacies, facilitant votre quotidien. De plus, plusieurs supermarchés sont accessibles à moins de 500 mètres, ainsi que des boulangeries et autres services. Les transports en commun sont également à proximité, vous permettant de vous déplacer facilement dans la ville. Enfin, cet appartement est idéalement orienté sud-ouest, vous garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Avec deux caves pour le stockage, cet appartement répondra à tous vos besoins. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 250,00 euros par mois charges comprises dont 130,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 1 272,42 euros. Les honoraires charge locataire sont de 720,39 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 196,47 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 493 et 2 021 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.